Vende tu mitad indivisas
Vende tu mitad indivisas
Somos tu empresa especializada
en la compra de mitades indivisas.
Oferta en 24 horas
En un plazo de 24 horas ya tendrás una oferta y en pocos días se puede firmar la venta.
Precio justo
Puedes estar tranquilo, la oferta de compra será justa y adecuada a tu situación y sin ningún compromiso.
Líderes del mercado
Más de 20 años de experiencia nos consolida como los líderes del mercado.
Vender la mitad indivisas
¿Cómo y por qué?
Un divorcio. Una donación. Una herencia.
Son los tres principales escenarios en los que entra en juego el término “mitad indivisa”.
Y con ellos también surgen los problemas. Porque vender una mitad indivisa tiene su aquel.
Acaba con los problemas.
Te contamos cómo.
A continuación saldrás de dudas.
Abordaremos la venta de la mitad indivisa. Desde qué es exactamente ese término hasta los casos más frecuentes y el paso a paso para vender con todas las garantías.
¿Hablamos?
¿Cómo vender una propiedad indivisa de forma rápida y segura?
01-SOLICITA TU OFERTA
Cuéntanos en qué situación te encuentras.
Especifica los detalles de la propiedad y de los copropietarios para que podamos analizar tu caso sin coste ni compromiso.
Es gratis para ti.
02-OFERTA EN
24 HORAS
En un plazo de 24 horas te haremos llegar una oferta firme para comprar tu mitad indivisa.
A precio justo en función del mercado y de las condiciones del proindiviso.
03-ANALIZA NUESTRA OFERTA
Sin letra pequeña. Sin comisiones y sin trampas.
En VendeTuProindiviso queremos ser claros y transparentes contigo.
04-FIRMA Y RECIBE EL DINERO
Una vez sellemos el acuerdo en el notario tan solo tendrás que esperar el tiempo que tarden los bancos en reflejar el dinero en tu cuenta bancaria.
Lo acordado será lo que firmaremos el “día D” en el notario. Ni más, ni menos.
¿Qué es mitad indivisa?
En lo referente a los inmuebles o a las propiedades inmobiliarias, la mitad indivisa se articula sobre dos conceptos:
- El bien no se puede dividir
- La propiedad se divide entre dos personas.
Es decir, la mitad indivisa comparte la propiedad de un bien al 50%. Es lo que conocemos como régimen de copropiedad. Cuando son más de dos los copropietarios solemos referirnos a proindiviso.
Generalmente el bien es una vivienda, en ellas no es posible partir el inmueble ya que su uso y disfrute es exclusivo.
Gastos compartidos con los copropietarios
Dificultades para vender
Problemas con los copropietarios
Gastos judiciales costosos y pesados
¿Se puede vender
la mitad indivisa de un piso?
Sí
- Si eres propietario de una mitad indivisa puedes venderla.
- Ningún copropietario tiene obligación de permanecer en la comunidad. Por tanto, puedes vender tu parte cuando quieras y a quien quieras.
¿Se puede vender
la mitad indivisa de un piso?
Sí
- Si eres propietario de una mitad indivisa puedes venderla.
- Ningún copropietario tiene obligación de permanecer en la comunidad. Por tanto, puedes vender tu parte cuando quieras y a quien quieras.
¿Ventajas de vender la mitad indivisa?
OBTÉN DINERO RÁPIDO SIN MALVENDER
La primera, y más evidente, es que obtendrás dinero rápido. Nosotros compramos tu mitad indivisa a precio justo y en plazos muy reducidos (pocos días desde la aceptación de la propuesta).
QUITARTE UN PROBLEMA DE ENCIMA
No menos importante es la ventaja de “pasar página”. Cuando vendas tu mitad indivisa te quitarás un importante peso de encima. Dirás adiós a los problemas con el resto de copropietarios.
TRÁMITES MUY SENCILLOS
Por último, vender la mitad indivisa es muy simple. Nuestra empresa se encarga de realizar todos los trámites para que recibas el dinero en tu cuenta corriente sin complicaciones.
¿Te urge vender
tu mitad indivisa?
Muchos de nuestros clientes nos preguntan si existe alguna manera de acelerar los trámites de las ventas.
Algunos tienen necesidad económica, otros quierer dejar atrás cuanto antes los problemas derivados con los otros propietarios.
¿Hay alguna manera
de firmar la venta de forma rápida?
Si, podemos firmar en un plazo de 2-3 días siempre que se acepten las condiciones y no por eso te pagaremos menos.
En pocos días puedes tener el dinero y además asegurarte que lo estás vendiendo al precio justo.
Se puede vender el 50% de una propiedad indivisa
La venta de una mitad indivisa de una propiedad es completamente factible y legal. Es posible vender el 50% de una propiedad indivisa, es decir, la mitad de los derechos que se poseen sobre un bien inmueble en común con otra u otras personas. Esta venta se puede realizar independientemente de la voluntad de los demás copropietarios.
El aspecto clave a tener en cuenta durante este proceso es que, a pesar de la venta, la propiedad seguirá siendo indivisible. Esto significa que el nuevo propietario no adquirirá una parte física específica de la propiedad, sino una participación proporcional en la totalidad del bien. Por lo tanto, no podrá disponer de una parte concreta de la propiedad sin el consentimiento de los demás copropietarios.
En cuanto a los trámites, la venta de una mitad indivisa se realiza a través de un contrato de compraventa ante notario, como cualquier otra transacción de bienes inmuebles. El nuevo propietario deberá asumir los costes de los impuestos, gastos notariales y registrales, así como cualquier otro coste asociado a la transacción.
Es importante mencionar que esta venta puede generar conflictos entre los copropietarios. Por eso, es recomendable que todas las partes estén de acuerdo o, al menos, informadas sobre la venta. En caso de desacuerdo entre los copropietarios, la ley brinda soluciones, como la posibilidad de demandar la división de la cosa común.
La venta de la mitad indivisa de una propiedad es un proceso legal, pero puede ser complejo y generar conflictos. Por tanto, es recomendable contar con el asesoramiento de un experto en derecho inmobiliario para llevar a cabo este tipo de transacciones de la manera más efectiva y segura posible.
Venta de parte indivisa condominio
La venta de una parte indivisa de un condominio es una transacción bastante común en el mundo inmobiliario. Esta operación se realiza cuando uno de los copropietarios de un inmueble decide vender su respectiva cuota de propiedad. Es decir, vende su porción de los derechos y obligaciones que le corresponden sobre el bien en cuestión, sin que este se divida físicamente.
Una de las características principales de este tipo de venta es que el comprador pasa a ser copropietario con los mismos derechos y obligaciones que tenía el vendedor. En otras palabras, el comprador se convierte en copropietario del condominio, teniendo acceso y derechos sobre todas las áreas comunes y privadas del inmueble, al igual que los demás copropietarios.
Es importante señalar que la venta de una parte indivisa de un condominio debe ser notificada a los demás copropietarios. Esto se debe a que, en muchos casos, ellos tienen lo que se conoce como derecho de tanteo y retracto, es decir, el derecho a igualar la oferta de compra y adquirir la parte indivisa antes que un tercero.
En la venta de una parte indivisa, la valoración de la parte a vender es un aspecto clave. Esta se realiza tomando en cuenta factores como las características del inmueble, su ubicación, su estado de conservación, entre otros. Es recomendable contar con la asistencia de un experto para llevar a cabo esta valoración y evitar posibles conflictos.
