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"El trato fue bueno desde el primer contacto. Me ayudaron a vender mi parte indivisa sin necesidad de acuerdo con los otros propietarios. Transparencia y buena atención jurídica."
N
Nati H.
Barcelona · hace 2 días
Compradores directos. No somos intermediarios.
Compramos tu proindiviso o parte de herencia
Compramos tu proindiviso o parte de herencia
en Barcelona y Madrid.
Oferta vinculante en 24–48 horas. Pago al contado en notaría. Sin comisiones, sin avales, sin esperar a que el resto de copropietarios firmen.
- Capital propio. No dependemos de bancos ni hipotecas.
- Asesoría jurídica incluida. Casi tres décadas especializados en proindivisos.
- Confidencialidad absoluta. No contactamos al resto sin tu permiso.
5,0 · 31 reseñas en Google
+29 años Desde 1997
+500 operaciones cerradas en notaría
Capital propio Sin bancos · Sin intermediarios
+500
operaciones cerradas
en proindivisos y herencias
en proindivisos y herencias
85M€
capital invertido
en los últimos 5 años
en los últimos 5 años
29+
años de experiencia
en el mercado español
en el mercado español
14 días
tiempo medio
de cierre en notaría
de cierre en notaría
Qué es un proindiviso
Cuando varios sois dueños del mismo piso.
Un proindiviso (o copropiedad) es la situación que se produce cuando varias personas comparten la titularidad de un inmueble sin que esté dividido físicamente. Cada copropietario tiene una cuota indivisa sobre el todo, no sobre una parte concreta.
Aparece típicamente en herencias entre hermanos, divorcios con vivienda común y compras conjuntas que se quieren deshacer. La ley permite que cualquier copropietario pueda vender su cuota a un tercero sin necesidad de acuerdo con el resto, conforme al artículo 1.067 del Código Civil. Y cualquier copropietario puede pedir en cualquier momento la división de la cosa común (art. 400 CC).
En la práctica, eso significa que no estás atrapado: tu parte es tuya, y tienes derecho a vender, sin pedir permiso, sin negociar con quien no quiere negociar.
Cómo trabajamos
Cuatro pasos. Cero sorpresas.
Un proceso pensado para que no tengas que mover papeles, llamar a notarios ni discutir con abogados. Lo hacemos nosotros.
Cuéntanos tu caso
Rellenas un formulario o nos llamas. Un asesor revisa la situación contigo. Tu privacidad es total.
Día 1 · 15 minAnálisis y valoración
Nuestro equipo jurídico verifica titularidad, cargas y porcentaje. Calculamos el valor de tu parte.
Días 1-2Oferta vinculante
Te enviamos una oferta cerrada por escrito. Sin letra pequeña. Tienes 7 días para decidir.
En 24-48hFirma en notaría
Si aceptas, fijamos fecha de notaría. Recibes el dinero por transferencia el mismo día de la firma.
Día 7-15 Qué compramos
Inmuebles que otros no quieren.
Especialistas en operaciones complicadas: porcentajes, herencias bloqueadas, viviendas ocupadas, deudas. Cuanto más complejo, más nos interesa.
Proindivisos
Compramos tu porcentaje sin necesidad de acuerdo con el resto de copropietarios. Da igual si tienes el 50%, el 25% o el 12,5%.
Solicitar ofertaHerencias indivisas
Tu parte de una herencia, sin necesidad de aceptarla conjuntamente con el resto de herederos. Gestionamos toda la documentación.
Saber másMitad indivisa por divorcio
Compramos la parte de la vivienda que te corresponde tras la separación, sin esperar a la liquidación de gananciales.
Saber másInmuebles ocupados o con problemas
Viviendas con ocupas, deudas hipotecarias, embargos, o herencias yacentes. Asumimos el riesgo, tú liberas la situación.
Saber más Por qué nosotros
Inmobiliaria, subasta o nosotros.
Antes de tomar una decisión, compara las tres opciones reales que tienes para vender un proindiviso o una parte de herencia.
| Inmobiliaria tradicional | División judicial | VendeTuProindiviso | |
|---|---|---|---|
| Necesita acuerdo con el resto | Imprescindible | Tras juicio | No, solo tu parte |
| Tiempo medio de venta | 6-18 meses | 2-4 años | 7-15 días |
| Comisiones e impuestos extra | 3-6% + IVA | Abogado + procurador | 0€. Ningún gasto |
| Pago al contado | Depende del comprador | Tras adjudicación | Sí, en notaría |
| Asesoría legal incluida | No | Pagas tú al abogado | Sí, abogados propios |
| Riesgo de quedarte sin venta | Alto | Subasta puede quedar desierta | Cero. Oferta vinculante |
← Desliza para ver la tabla completa →
Reseñas reales en Google
Lo que dicen nuestros clientes.
Sincronizadas con las fichas verificadas de Barcelona y Madrid. Sin filtros, sin moderación.
5,0
★★★★★
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"Después de años de problemas familiares por una vivienda heredada, encontré esta empresa casi por casualidad. Me escucharon, entendieron mi situación y me ayudaron a salir de un problema que llevaba demasiado tiempo…"
D
Dan
Madrid · hace 16 horas
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"Tres años de pesadilla resueltos en tres semanas Cuando mi padre murió, el piso que dejó en Barcelona se convirtió en una guerra entre cuatro hermanos. Cada uno quería una cosa distinta y la relación familiar se fue…"
C
Carlos L.
Barcelona · hace 2 semanas
Del blog
Todos los artículos
Antes de decidir, infórmate.
01
Marco legal
Extinción de condominio: la vía amistosa para deshacer un proindiviso
02
Marco legal
Impuestos al heredar: cuáles son, cuánto y cuándo se pagan
03
Procedimiento
Presentación profesional de una cuota indivisa: documentación clave
04
Marco legal
División de la cosa común: el derecho del art. 400 CC en la práctica
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan.
Si tu caso no aparece aquí, llámanos. Te respondemos en 24h con una valoración inicial.
¿Puedo vender mi parte sin que firmen los demás copropietarios?
Sí. El artículo 399 del Código Civil español ampara expresamente el derecho de cualquier copropietario a vender su cuota a un tercero sin necesidad de consentimiento del resto. Solo existe un derecho de retracto que nuestro equipo jurídico gestiona meticulosamente para proteger la operación.
¿Cuánto puedo recibir por mi parte?
La valoración depende de tres factores: el valor de mercado del inmueble completo, tu porcentaje de propiedad y el grado de complejidad jurídica (existencia de ocupas, deudas, copropietarios en conflicto, etc.). Te enviamos una valoración inicial gratuita en menos de 24 horas para que sepas exactamente qué esperar.
¿Cuánto tarda todo el proceso desde que solicito la oferta?
El plazo medio es de 7 a 15 días desde que aceptas la oferta hasta la firma en notaría. La valoración inicial te llega en 24-48h. Si la documentación está en regla y el caso no presenta complicaciones registrales, podemos cerrar incluso en menos de 7 días.
¿Tengo que pagar algo? ¿Hay comisiones?
No. La valoración es gratuita y sin compromiso. No cobramos comisiones, ni gastos de gestión, ni honorarios de abogado. Los gastos de notaría los asumimos nosotros íntegramente. Solo deducimos los impuestos que la ley te obliga a pagar como vendedor (plusvalía municipal e IRPF, si procede).
¿Cómo y cuándo cobro?
El pago se realiza por transferencia bancaria el mismo día de la firma de la escritura pública en la notaría que tú elijas. Antes de firmar, vemos juntos el justificante de transferencia. Sin esperas, sin cheques, sin pagos aplazados.
¿Compráis si la vivienda está ocupada o tiene deudas?
Sí. De hecho, somos especialistas en este tipo de situaciones. Compramos viviendas con ocupas, embargos, hipotecas pendientes o deudas de comunidad. Asumimos el riesgo y la gestión legal posterior. Tu única obligación es transmitirnos la propiedad libremente, según la situación actual.
¿Vais a contactar con el resto de mis hermanos o copropietarios?
No, salvo que tú nos lo autorices expresamente. Trabajamos con discreción absoluta. Una vez somos titulares de tu parte, gestionamos la relación con el resto de copropietarios directamente, pero ya no es asunto tuyo.
¿Qué documentación necesito tener preparada?
Para empezar, basta con tu DNI y los datos básicos del inmueble. Nosotros gestionamos la nota simple registral, certificados de cargas y todo lo demás. Si dispones de la escritura, certificado de defunción (caso de herencias) o partición notarial, agiliza el proceso, pero no es imprescindible para hacerte la oferta inicial.
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