Contrato de arrendamiento
Acuerdo por el que el arrendador cede el uso de un bien al arrendatario a cambio de renta. Régimen específico LAU para vivienda.
Contrato por el que el arrendador cede al arrendatario el uso —y, en su caso, el disfrute— de un bien durante un plazo determinado a cambio de un precio cierto llamado renta. Lo regula con carácter general el art. 1543 del Código Civil y, para inmuebles, la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos.
Régimen específico para vivienda habitual
Cuando el arrendamiento recae sobre vivienda destinada a residencia habitual del inquilino, la LAU impone un régimen tuitivo: prórrogas obligatorias hasta cinco años (siete si arrendador es persona jurídica), límites a la actualización de renta, derechos de tanteo y retracto y reglas específicas de fianza y depósito.
Inscripción registral
El art. 7 LAU permite inscribir el arrendamiento en el Registro de la Propiedad, lo que lo convierte en oponible frente a terceros adquirentes. La inscripción no es habitual pero ofrece una protección adicional al inquilino.