Desahucio

Procedimiento judicial regulado en la Ley de Enjuiciamiento Civil por el que el propietario o arrendador recupera la posesión de un inmueble. Su tramitación habitual sigue el cauce del juicio verbal especial del art. 250.1 LEC.

Modalidades

Tres principales: por falta de pago (impago de rentas o cantidades asimiladas), por expiración del plazo (vencimiento del contrato de arrendamiento) y por precario (ocupación sin título, gratuita o irregular). Cada una tiene matices procesales propios.

Plazos reales

Pese al carácter especial y abreviado del procedimiento, los plazos reales en partidos judiciales saturados oscilan entre 6 y 18 meses desde la demanda hasta el lanzamiento efectivo. Cantidades inferiores en juzgados ágiles.