Antecedentes registrales

Historia jurídica completa de una finca según los asientos del Registro de la Propiedad: titularidades anteriores, cargas inscritas y canceladas, segregaciones, agregaciones, modificaciones de descripción y resoluciones judiciales que la afectan. Su acceso lo regula el art. 222 de la Ley Hipotecaria mediante certificación.

Diferencia con la nota simple

La nota simple es una fotografía actual: refleja la situación vigente. Los antecedentes son la película: recogen la trayectoria registral completa. La certificación de antecedentes se solicita cuando se busca trazabilidad histórica, prescripciones extintivas o cancelaciones por caducidad de cargas antiguas.