Cargas registrales
Gravámenes inscritos en el Registro de la Propiedad que afectan a un inmueble: hipotecas, embargos, servidumbres, anotaciones preventivas.
Gravámenes y derechos reales que pesan sobre un inmueble y constan inscritos —o anotados— en el Registro de la Propiedad. Su existencia limita el poder de disposición del propietario o condiciona la posición de quien adquiera el bien, según el principio de oponibilidad del art. 32 de la Ley Hipotecaria.
Tipos habituales
Hipoteca (la más frecuente, garantiza un préstamo), embargos en ejecución judicial o administrativa, anotaciones preventivas de demanda, servidumbres voluntarias inscritas, condiciones resolutorias en compraventas con precio aplazado y derechos de tanteo o retracto convencionales con acceso al Registro.
Cómo se conocen
Mediante nota simple o certificación registral, documentos que cualquier interesado puede solicitar al Registro competente. La nota simple refleja la situación jurídica del bien en el momento de su emisión y es la primera comprobación obligatoria antes de cualquier compraventa.