Escritura de partición
Documento público que formaliza el reparto de la herencia entre los coherederos. Base para la inscripción registral de los bienes.
Escritura pública otorgada por los coherederos —o por el contador-partidor designado— en la que se formaliza el reparto del caudal hereditario adjudicando bienes y cuotas concretas a cada uno. Es la materialización notarial del cuaderno particional.
Estructura habitual
Identificación del causante y herederos, inventario y valoración de los bienes, liquidación de gananciales si los había, cómputo de la legítima, formación de lotes y adjudicaciones específicas a cada heredero, y compensaciones en metálico cuando el reparto es desigual. Suele otorgarse junto con la escritura de aceptación de herencia y liquidación del ISD.
Tras la inscripción de la escritura de partición en el Registro de la Propiedad, los bienes quedan a nombre individual de cada heredero y dejan de estar en comunidad hereditaria, pudiendo ser vendidos o gestionados libremente.