Adquisición preferente
Categoría general que agrupa los derechos de tanteo, retracto y opción que permiten adquirir un bien antes que un tercero.
Categoría doctrinal que agrupa los derechos de adquisición preferente sobre un bien: tanteo, retracto y opción de compra. Todos comparten la facultad de adquirir frente a terceros en condiciones determinadas y suelen regularse conjuntamente en los arts. 1521 a 1525 del Código Civil.
Tres modalidades
El tanteo opera antes de la venta (notificación previa, plazo para igualar). El retracto opera después (subrogación al adquirente). La opción es convencional: deriva de un contrato que da derecho a comprar en condiciones pactadas durante un plazo.
Cualquier adquisición preferente legal exige notificación fehaciente con todas las condiciones para que los plazos preclusivos empiecen a correr. Sin notificación, la operación queda expuesta a retracto retroactivo.