Compraventa exprés

Operación de venta inmobiliaria que se cierra en plazo muy reducido —entre 7 y 30 días desde el primer contacto—, habitualmente con comprador profesional y precio descontado respecto al valor de mercado libre como contrapartida a la rapidez y a la asunción de riesgos por el comprador.

Quién la ofrece y por qué descuento

Empresas especializadas en compra rápida de inmuebles. Asumen costes de inspección reducida, riesgos de oculto, gestión sin agente y plazos comprimidos. El descuento típico oscila entre el 15% y el 30% sobre el valor de mercado, en función del estado del bien y de las cargas asumidas.

Cuándo conviene

Situaciones de urgencia personal o financiera: necesidad de liquidez por divorcio, herencia con ISD próximo a vencer, traslado laboral inminente, pago de deudas. En estos casos, el descuento se compensa con la certeza y rapidez de cierre.