Certificado registral
Documento oficial expedido por el registrador que acredita el contenido de los asientos de una finca con valor probatorio reforzado.
Documento oficial expedido por el registrador de la propiedad que acredita el contenido de los asientos relativos a una finca, con valor probatorio reforzado en juicio. Lo regulan los arts. 222 y 223 de la Ley Hipotecaria.
Tipos
Certificación literal (transcripción exacta de los asientos), certificación en relación (extracto comprensivo de los datos relevantes), certificación de cargas (centrada en gravámenes), certificación de dominio y cargas (combinación de las anteriores).
Diferencia con nota simple
La nota simple es informativa y de coste reducido. El certificado registral tiene valor probatorio en juicio y mayor coste. Se solicita cuando se necesita acreditar el estado registral en procedimientos judiciales, ejecuciones o actos donde la nota simple no basta.